Un recorrido por la peatonal Junín muestra vidrieras vacías y carteles de alquiler. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz, atribuyó la situación a la caída de ventas, el avance del comercio digital y el aumento de los costos fijos.
Un recorrido por la peatonal Junín permite observar vidrieras vacías, carteles de «se alquila» o «se vende» adheridos a las puertas de vidrio y locales que cambiaron de rubro en el último año. La situación se repite en las calles linderas y ya no es exclusiva del casco céntrico: parte del recambio comercial que antes se resolvía dentro de las cuatro avenidas se traslada hacia otras zonas de la ciudad, donde los costos de alquiler son más accesibles.
Locales de rubros como pilcherías, calzados y bazares se instalan en avenidas transitadas como Cazadores Correntinos, Independencia, Centenario y Armenia.
Marcelo López Ortiz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Corrientes, afirmó: «Es realmente preocupante ver la cantidad de locales vacíos que hay hoy. Se sumaron más de los que teníamos hasta hace un tiempo». En una entrevista con radio LT7, sostuvo que el problema no pasa únicamente por el valor de los alquileres: «El principal problema que están teniendo los comercios es que no están alcanzando el nivel de ventas necesario para sostener la estructura de costos».
Según López Ortiz, parte del recambio comercial migró hacia plataformas digitales y comerciantes sostienen su actividad desde locales cerrados al público. «Hay negocios que tienen la puerta cerrada a la calle y están vendiendo todo de manera digital. El que se fue adaptando pudo sobrevivir; el que no, tuvo que cerrar, achicarse o mudarse a otro lugar», detalló.
El dirigente agregó que los costos fijos, como sueldos, cargas sociales y servicios, aumentaron a un ritmo que el consumo no acompañó. «Sabemos lo que significa tener personal hoy en materia de costos fijos. Por más que uno venda medianamente lo mismo que antes, el margen ya no es el mismo», señaló.
Consultado sobre la comparación con Resistencia, capital chaqueña al otro lado del puente General Belgrano, López Ortiz indicó: «Antes se veía más diferencia de valores entre las dos ciudades. Hoy prácticamente se igualaron». El dirigente cerró la entrevista con una lectura sobre la ciudad: «Corrientes cada vez se vuelve más atractivo para mucha gente».
El avance de los locales chinos y el peso de los alquileres
De acuerdo con López Ortiz, en el último tiempo se multiplicaron los alquileres de locales a nombre de comerciantes de la colectividad china. El titular de la Cámara Inmobiliaria describió: «Sí, se puede ver que están abriendo locales, y son locales bastante amplios. Generalmente tienen un modelo de trabajo que va por ese lado: vivienda y comercio juntos. Alquilan el local, adaptan la parte de atrás, viven ahí, se levantan y tienen el negocio adelante».