Un informe de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés analizó las visitas online a avisos inmobiliarios durante septiembre. Caballito lidera en CABA, mientras que en el conurbano se destacan Olivos, Ramos Mejía y La Plata, entre otras localidades.
Un informe elaborado por Mercado Libre Inmuebles junto con la Universidad de San Andrés (Udesa) analizó las búsquedas de usuarios en septiembre y permitió trazar el mapa de las zonas con mayor demanda de propiedades en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). El relevamiento se basó en las visitas online que recibieron los avisos inmobiliarios.
Ciudad de Buenos Aires
En la Ciudad de Buenos Aires, los barrios más buscados para comprar son, en orden: Caballito, Palermo, Recoleta, Belgrano y Almagro. Para alquilar, el ranking es: Caballito, Palermo, Recoleta, Belgrano y Villa Urquiza. Caballito, Palermo, Recoleta y Belgrano ocupan los primeros cuatro puestos en ambos mercados.
Los precios de venta de los departamentos publicados en septiembre, según el informe, registraban una media de US$3474/m² en Palermo, US$3355/m² en Belgrano, US$2776/m² en Recoleta, US$2507/m² en Caballito y US$2286/m² en Almagro.
En cuanto a los alquileres, tomando como referencia un dos ambientes, los valores promedio eran: $902.907 en Caballito, $1.005.424 en Palermo, $935.867 en Recoleta, $989.185 en Belgrano y $958.358 en Villa Urquiza, de acuerdo con datos de Zonaprop.
Zona norte del conurbano
En GBA Norte, las localidades más buscadas para comprar son Olivos, Martínez, Villa Ballester, Florida y Bella Vista. Los precios medios de venta eran: US$3279/m² en Olivos, US$2894/m² en Florida, US$2804/m² en Martínez, US$1753/m² en Villa Ballester y US$1722/m² en Bella Vista.
Para alquilar, el ranking lo integran Villa Ballester, Olivos, San Miguel, Pilar y Florida. Los valores mensuales promedio de un dos ambientes eran: $1.005.575 en Olivos, $1.004.955 en Florida, $730.822 en Villa Ballester, $723.940 en San Miguel y $661.963 en Pilar.
Solo tres localidades aparecen en ambos rankings. Martínez y Bella Vista figuran entre las preferidas para comprar, mientras que San Miguel y Pilar lo están entre las de alquiler.
Zona oeste del conurbano
En GBA Oeste, Ramos Mejía lidera tanto las búsquedas de compra como las de alquiler. Para comprar, las localidades más buscadas son Ramos Mejía, Haedo, Morón, Francisco Álvarez e Ituzaingó Norte. Los precios de venta promedio eran: US$2017/m² en Ituzaingó Norte, US$1753/m² en Haedo, US$1719/m² en Ramos Mejía y US$1504/m² en Morón.
Para alquilar, el ranking es Ramos Mejía, Morón, San Justo, Lomas del Mirador y Haedo. Los valores mensuales de un dos ambientes eran: $704.555 en Haedo, $653.805 en Ramos Mejía, $648.756 en Morón, $598.998 en San Justo y $591.963 en Lomas del Mirador.
Zona sur del conurbano
En GBA Sur, La Plata encabeza las búsquedas tanto para compra como para alquiler. Las localidades más buscadas para comprar son La Plata, Banfield, Lanús Oeste, Quilmes y Lomas de Zamora. Los precios de venta promedio eran: US$2017/m² en Lomas de Zamora, US$1906/m² en Banfield, US$1820/m² en Lanús Oeste, US$1809/m² en Quilmes y US$1495/m² en La Plata.
Para alquilar, el ranking lo integran La Plata, Lanús Oeste, Quilmes, Wilde y Lomas de Zamora. Los valores mensuales de un dos ambientes eran: $707.198 en Lomas de Zamora, $652.680 en Lanús Oeste, $652.463 en Wilde, $643.421 en Quilmes y $619.253 en La Plata.
Cuatro de las cinco localidades se repiten entre ambos rankings. Banfield, segunda en búsquedas de compra, no aparece en el top cinco de alquileres, donde es reemplazada por Wilde.